Landluxus

Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. In uns finden Sie einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und hochqualifizierten Partner. Wir entlasten Immobilieneigentümer und kümmern uns um die kaufmännische und technische Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern. Ob WEG- oder Mietverwaltung, ob Wohnung, Haus oder Gewerbefläche – WIR sind IHR Partner.

Immobilienverwaltung

  • Optimierung der Bewirtschaftungskosten
  • Erfassung und Führung der Stammdaten und Mieterakten sowie der Mietverträge
    (analog und digital)
  • Abwicklung (Abschluss und Kündigung) von Mietverträgen
  • Wohnungsabnahmen/Wohnungsübergaben inkl. Protokollerstellung
  • Mietpreisanpassungen und -optimierung
  • Anpassungen der Betriebskostenvorauszahlungen
  • Einrichtung eines separaten Treuhandkontos
  • Anlage und Verwaltung von Mietkautionen
  • Führung und Überwachung der laufenden Buchhaltung
  • Mahnwesen
  • Jährliche Erstellung der Heiz-und Betriebskostenabrechnungen
  • Erstellung von Einnahmen-Ausgabenrechnungen für den Eigentümer
  • Regelmäßige Mietüberschuss-Auszahlungen
  • Versicherungs-Schadenabwicklung/Versicherungsoptimierung
  • Rechnungsprüfung und -anweisung
  • Regelmäßige Durchführung von technischen Objektkontrollen
  • Regelmäßige Kontrolle der Objektpflege und Hausreinigung
  • Beauftragung und Überwachung von Reparatur-und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Regelmäßige Informationen an den Eigentümer
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WEG-Hausverwaltung

  • Eigentümerversammlungen vorbereiten, durchführen und protokollieren
  • Umsetzung der Beschlüsse der Gemeinschaft
  • Führung einer Beschluss-Sammlung
  • Regelmäßige Liquiditätsüberprüfung und -steuerung
  • Kostenoptimierung
  • Versicherungsoptimierung
  • Führung und Überwachung der laufenden Buchhaltung
  • Rechnungsprüfung und -anweisung
  • Einzüge von Wohngeldern
  • Kontenklärung und Mahnwesen
  • Forderungsmanagement bei Wohngeldrückständen
  • Fristgerechte Erstellung der Jahresabrechnung
  • Aufstellen eines jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Regelmäßige Objektkontrollen des Gemeinschaftseigentums
  • Beauftragung und Überwachung von Maßnahmen der regelmäßigen Objektpflege und Instandhaltung
  • Versicherungs-Schadenabwicklung
  • Instandhaltungsplanung
  • Ausarbeitung von Liquiditätsplänen für die Umsetzung von umfangreicheren Instandsetzungsmaßnahmen und Sanierungen
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